据11月14日《法治日报》报道，近年来，多家商业银行的经营贷利率下调至4％以下，低于多地首套房按揭贷款利率，且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差，一些中介活跃在推销经营贷的前线，忽悠群众将房贷转换成经营贷，从中赚取服务费。然而这种操作存在一系列风险。银保监会日前公布的8张行政处罚罚单中，有5张直接涉及个人经营贷款违规流入房地产市场、个人经营贷款制度不审慎等。

严禁经营贷资金进入楼市是一条“铁律”。银保监会等部门印发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，明确要求银行机构加强借款人资质核查，加强经营用途贷款“三查”，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。经营类贷款进入楼市后一旦被查处，银行可能会收回贷款。

围堵经营贷换房贷，监管部门要加强对不良中介的打击，同时建立黑名单制度，对出现问题较多的中介重点监管，让“打歪主意”者无机可乘，保证经营贷真正用到该用的地方，维护房地产市场的平稳有序。